ВС РФ указал, что общее имущество нежилого здания принадлежит всем собственникам помещений
Также, как и в жилых домах, общее имущество нежилого здания принадлежит всем собственникам помещений. Здесь не имеет значения, зарегистрировано право общей собственности в ЕГРН или нет. Условие, включаемое в договор на покупку помещения о переходе доли в праве общей собственности, не имеет значения.
Такую же позицию высказывал ранее ВАС РФ, а теперь и Верховный суд, который напомнил о ней нижестоящим судам. Они, в свою очередь право общей собственности гражданина в похожих ситуациях не признали. Очевидно, трудности в таком вопросе были по причине, что законом он прямо не урегулирован. Учитывая разъяснения ВС РФ дело будет рассматриваться в апелляционном суде вновь.
Документ:
Определение ВС РФ от 11.12.2018 N 11-КГ18-31
